Как продавать квартиры (да вообще любую недвижимость) через интернет? Вроде бы все ясно. Нужно сделать сайт, его разрекламировать, тогда и квартиры разберут. Но что делать человеку, которому нужно продать только одну квартиру (загородный дом/шале с виноградником)? Не создавать же ему сайт только «под» одну квартиру?! Нет, сайт не нужен. Нужно действовать по-другому.
Об этом я подумал, когда наткнулся в Яндексе по запросу «квартиры в Москве» объявление о продаже двухкомнатной квартиры на Каховке (есть такая в Москве улица):
Первая мысль — еще одно рекламное объявление известного портала. Однако меня удивило подробное описание квартиры в объявлении. В ходе проверки выяснилось, что рекламу по этому запросу дает собственник квартиры, пытаясь ее продать. Т.е. владелец не только за деньги разместил объявление на сайте, он еще и дает контекстную рекламу по весьма популярному запросу.
Вот так продается весьма и весьма в .
В объявлении приводится не только подробное описание квартиры, но и «вкусные» фотографии интерьера квартиры:
 |
Эрнест Хемингуэй: Так и представляю себя на этом балкончике жарким летним днем со стаканом мохито. |
При этом объявление появилось и на сайте DomDot.ru:
Квартира стоит на первом месте в каталоге .
Как это получилось:
DomDot.ru автоматически «тянет» объявления по недвижимости с других сайтов и размещает их у себя. В результате владелец квартиры, разместивший объявление на одном сайте, получает дополнительный целевой трафик с другого. А ведь суточная посещаемость поисковика по недвижимости DomDot.ru — несколько тысяч человек.
Как результат с момента добавления объявления (24 декабря) объявление на сайте ГДЕЭТОТДОМ.РУ просмотрели уже шесть сотен потенциальных покупателей (это за одни сутки!). Думаю, проблем с продажей квартиры у владельца не возникнет ;).
Вывод: если Вам нужно быстро продать квартиру, размещайте объявление на всех популярных сайтах по недвижимости и используйте контекстную рекламу для ее рекламы. Чем такой метод хорош: порталы сами предоставляют необходимый контент (тот же ГЭД дает фотографии дома, карту, street view, инфраструктуру района) и дают доступ к целевой аудитории (объявление доступно в листингах). Вам остается только добавить фотографии квартиры и ее описание. И все. В итоге получается полноценная промо-страница Вашей квартиры.
P.S.:
Коллеги рассказывают, что таким же образом можно продавать и машины, рекламируя странички с объявления на популярных автопорталах (например, на AUTO.RU).
Популярность: 41% [?]
Наверное какой-то сеошнег квартиру продает =))
p.s. Там объявление уже удалили (по первой ссылке выдает 404) =( и цена вроде какая-то не реальная о_О
Объявление на портале размещается на неделю — раз его нет, значит покупатель квартиры найден. Вот так вот!
хех, быстро однако =)
Значит, метод работает. Кстати, объявление еще доступно на DomDot.ru — . Можно ознакомиться.
Размещать такое объявление на запрос «квартиры в Москве», то же самое как стрелять из пушки по воробьям. Такое объявление имеет смысл давать под более узкие запросы, но их наберётся не более 50 в месяц, может быть 100.
Сейчас для частников, которые сами активно пытаются продать недвижимость, существует много разных площадок, с разными платными возможностями увеличения видимости своих объявлений. Разобратся может далеко не каждый.
Но самая большая проблема, это статистика площадок. Она вызывает большое сомнение. Тот же, Гдеэтотдом, видно кол-во посетителей, но посмотреть откуда пришли нельзя. Да и кол-во просмотров конкретного объявления под очень большим вопросом!!!
Евгений, действительно, можно было давать контекст по более целевым запросам (кстати, не факт что этого не было). Человек потратил бы больше денег и получил бы 100% свою целевую аудиторию. Но похоже квартиру нужно было продать максимально быстро.
В самом тексте объявления человек явно указал параметры продаваемой квартиры (адрес дома, краткое описание квартиры), такой текст отсеивает ненужный трафик. Так что тут я могу поспорить насчет «из пушки по воробьям».
Со статистикой площадок полностью с Вами согласен. Подробной информации о том, кто, когда и как изучал объявления, собственниками не предоставляется. Тут еще много работы.
Согласен, что такое объявление отсеивает трафик. Но только, через день Яндекс снимит его из-за низкого CTR, если только на партнёрских площадках не накликают их создатели.
Вообще можно и сайт-страничку для квартиры сделать. С подробным описанием, фотографиями, картой. Пример, как мы сделали:
Правда, пока не удается продать, но это уже другой разговор
Я когда-то даже сам подумывал о создании в своем городе сайта по продаже недвижимости. Только вот населения слишком мало и вряд ли будет востребованность.
Сам по себе такой метод неочень эффективен, однако если применять и его и одновременно агенство можно добиться максимальной эффективности и минимального срока продажи квартиры
Метод хороший, хотя не стоит пренебрегать просто досками объявлений, подать в несколько, хотя так нагляднее
Подобные методы далеко не новы. И началось всё, кажется, как раз с автомобилей: полистайте повнимательнее порталы автолюбителей и всё станет ясно.
Инесса, это слишком банально.
Через контекстную рекламу можно эффективно и без особых вложений продать свою квартиру, к бесплатным способов можно отнести регистрацию вашего сайта в тематических каталогах, но этот способ требует некоторого времени